Отдельно стоящее здание под апартаменты

Продам недостроенный офисно-парковочный центр от собственника, без комиссии. Отдельно стоящее здание в первой линии по ул. Кирова, дом 9, к2 , 7600 м.кв. с землёй и всеми коммуникациями. В 10 минутах пешком от м.Жулебино. Перед зданием земля для организации паркинга. До административной границы Москвы 25 метров (чуть не дотянули))) От МКАД 6,9 км. Вокруг сплошные сданные и заселенные ЖК с магазинами на первых этажах, свободных помещений нет. Очень оживлённое место. По опросам, реальная стоимость аренды на первых этажах от 18 тыс.рублей за м.кв. в год., а квартиры в близлежащих ЖК все распроданы. Во дворе дет.сад, школа, поликлиника и больница, многоярусный паркинг. Отличный инвестиционный проект!!! При изменении планировки ( по действующему законодательству назначение не меняется), деление на кадастры и продажа аппартаментов. Перекрытия все и вертикальные стены цельнолитые, можно лепить любой проект. Продажа и получение дохода сразу после переделки проекта, и деления на кадастры, поскольку имеет регистрацию. По новому проекту получается более 8500 м.кв. После реализации проекта валовый доход более миллиарда. Есть покупатели на первый и минус первый этаж. Возможна рассрочка/ипотека. Звонить строго после 14 часов, а лучше пишите сюда.

2022-10-25