Дом 32 м2

Великолепное поместье на самом берегу Дона , свой пляж.
Это место удачно сочетает в себе хорошую транспортную доступность к Азову, Батайску и Ростову ,
а также относительную уединенность живописного уголка природы.
От Ростова 30мин. езды. х. Шмат.
участок 56 соток на САМОМ берегу р. Дон. Свой пляж.
Домик 42 кв.м. под ремонт.
Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой.
Электричество ,были колодец и скважина. Газ по меже.
Фасад вдоль Дона 50 м. свой пляж, песок. Рыбалка, охота, катер.
Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком, посторонние не ездят.
С тыльной стороны вдоль асфальтированной дороги , есть возможность сделать ещё один въезд.
Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда.
Есть каменные строения для разведения нутрий и пруд для них ( но требуется ремонт).
Соседи разводят рыбу.
Можно разводить осетрину - Дон рядом - "ютуб разведение осетрины в домашних условиях".
Много фруктовых деревьев.
Вариант для организации Базы Отдыха с собственным подсобным хозяйством Отдых рыбалка- баня- природа.
Детского Спортивного Лагеря. Фермы, Лодочной Стоянки к стати вариант - Магазина в хуторе пока нет.
Под осетровую ферму, да они и плавают рядом.
Участок объединён из 2 участков. Кадастровые номера 61:01:031001:0005 и 61:01:03 10 01:1001
т.89281094709
Возможны варианты. Частичный обмен на ликвидность. .
Торг.

2023-08-06